Comprar em leilão judicial é seguro sim mas requer:
Entendimento sobre o assunto
Dinheiro vivo
Disposição
Paciência
O mínimo de inteligência Financeira
Com estes zelos o investimento é
totalmente garantido, se não vejamos:
Entendimento sobre o assunto - O mínimo de entendimento no assunto,
como em qualquer outro negócio, reduz em grande escala a possibilidade de você
levar um golpe de espertalhões ou se sentir frustrado: “Eu pensei que fosse
assim...e é assado”.
Ninguém, com o mínimo de domínio sobre
sua faculdade mental têm por direito furtar-se do conhecimento. E se você está
lendo este post já deu um grande passo. Está em busca dele.
Dinheiro vivo – O judiciário
está ali por uma briga porque alguém não pagou o que devia. Não precisa de mais um devedor. Este não
é o intuito. Portanto, seu dinheiro é bem vindo para resolver um problema. Não para criar outro.
Mas se pretende financiar seu investimento, compre sua casa própria. Invista em você primeiro e quando tiver seu dinheiro guardado, compre em leilão.
Mas se pretende financiar seu investimento, compre sua casa própria. Invista em você primeiro e quando tiver seu dinheiro guardado, compre em leilão.
Disposição – Precisa ter disposição para entender como
funciona. Bem como terá de dispor seu dinheiro para este fim.
Paciência - O tempo que calculamos para que esteja com o documento
registrado e na posse do imóvel está entre 04 e 08 meses. O que acho pouco
tempo para quem pode obter um rendimento de no mínimo 30% em dozes meses. Mas se
acha que muito tempo continue investindo na poupança.
O que mais me intriga é que a maior
causa da insegurança das pessoas vem de uma analise precoce e
equivoca de tempo e rendimento. Assim elas deixam de lado o fator principal: A
garantia.
Comprar em leilão judicial é mais
garantido do que negócios feitos entre velhos amigos ou parentes. Conheço muita
gente que já perdeu o dinheiro, tempo e o amigo por conta de um negócio mal
feito.
Pois é. Neste tipo de negócio você investe no Poder Público. Seu dinheiro não vai para os fundos
de renda fixa ou variável das instituições financeiras. Nem tão pouco para as
mãos de um agente da bolsa ou para uma conta corrente. Vai parar no poder do Estado.
E se o Estado simplesmente se apropriar do seu dinheiro, aí meu amigo(a) chegamos á anarquia.
Ao arrematar o imóvel você efetua
um deposito judicial através de recolhimento de uma guia especial, direcionada
ao juízo que você arrematou. Este valor fica retido no processo até que a sua
arrematação esteja perfeita e acaba. Ninguém pode levantar.
E, caso seja identificado algum vício
processual após a arrematação, que pode prejudicar o arrematante, ele tem
direito de desistir e levantar o dinheiro corrigido pelo índice de do Tribunal de
Justiça. Acompanha mais ou menos o rendimento da poupança.
Mas o judiciário é coisa séria.
Não vá pensando que pode desistir pura e simplesmente. Se fizer isto sofrerá a
sanção prevista em lei. Poderá ser declarado remisso pelo leiloeiro e pelo juiz,
e dependendo da situação poderá responder criminalmente por isso. Fraude a
leilão.
Por isso não pode se furtar do
conhecimento. Antes de arrematar algo, leia bastante o blog do leiloeiro ou consulte
um profissional do mercado. Conheça os riscos e saiba que só sua ignorância poderá
te prejudicar. E filosoficamente falando, essa é a maior das penalidades
humanas.
O investimento é garantido sim.
Você arrematou? O bem é seu. Desistiu? Levante seu dinheiro de volta.
Ah! importante: se você tiver alguma dúvida deixe a sua pergunta.
Boa sorte!
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