Caro Leitor. Mais um recado nu e cru para você que pensa em
ser um investidor nos leilões judiciais.
O regionalismo pode acabar com seu investimento antes mesmo
dele começar.
Se quiser mesmo comprar um imóvel, não pense que irá
encontrar aquele “apêsinho” na rua de baixo da casa da sua mãe que não vai
rolar!
Quando escolhemos um bairro, região da cidade, tipo de
apartamento etc... escolhemos para o conforto de nosso lar. O bem estar de nossa
família. Mas para fazer dinheiro são
outros 500.
Mas tenho uma novidade pra você: Se você quer ser um investidor tem que tratar
o bem como um produto. Isso mesmo. Se houver sentimentos nisso pode parando por
aí.
Um imóvel tem que agradar a quem vai comprar, não a você.
Isso quer dizer que deve dar um trato do imóvel, não reformar como se você
fosse morar.
Digo isso porque, se quer comprar um imóvel achando que nessa
ou naquela região é melhor para vender, engano seu. Em todas as regiões existem
demandas. A lei da oferta e procura.
No Brasil o setor imobiliário está em crescimento e se manterá assim, porém desacelerando, por pelo menos mais cinco anos. Existe um
deficit absurdo em quase todas as classes sociais, principalmente na classe C.
Isso quer dizer que, comprar é sinônimo de vender. Mas comprar bem!
Não podemos negar que certas regiões vendem mais rápido este
ou aquele tipo imóvel. Mas isso depende também da compra. Se comprar em uma
região que demora mais de vender, procure comprar com preço bastante baixo ou
diminua sua margem. O tempo pode ser importante aliado. Se colocar a venda a
baixo do mercado irá vender rápido.
Escolher o bairro ou a região que você mora para investir, é
o mesmo que fazer um gol contra. Não contribui em nada e você ainda ficará
frustrado.
O que interessa são as condições da compra. A validade da
arrematação e calculo do investimento.
Nunca se esqueça, não deixe de arrematar um imóvel por ser
nesta ou naquela região. Se o lance inicial for atraente, compre. Alguém
comprará de você.
Boa sorte! Bons negócios!
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