Arremtação - Nem tudo são flores

Se você está decidido a arrematar aí vai um recado:

Nos Leilões Judiciais "nem tudo são flores". Ou ainda melhor: "Toda flores tem seus espinhos".

Não vá pensando que você vai levantar um braço ou dar apenas um clique e pronto. Acabou, ganhou uma boa grana com seu leilão e pronto.

Leilões Judiciais é certamente uma fonte inesgotável de ótimos negócios. Tudo isso por conta da tal pacificação social. Sempre haverá alguém que esteja sendo expropriado pelo Estado. E sempre o Estado irá alienar um imóvel por valor bem abaixo do mercado.

As dificuldades não são tão ruins assim. Dependendo é claro do ponto de vista.

Demora?

Sim. Demora. Isso também depende do seu ponto de vista. Para a maioria das pessoas comprar e vender imóveis dentro do prazo de 15 meses, com rendimentos de 30% a 60% pode ser considerado pouco tempo.

Mas tudo depende mesmo. Para liberação da parte burocrática, poderá levar entre 04 e 08 meses após arrematação. 

Outra coisa: O leilão poderá ser cancelado, mas nunca um arrematante perde o dinheiro depositado. A não ser que desista desmotivadamente e sofra sanção prevista em Lei, ou ainda faça uma analise equivocada do investimento.

Poderá ser apresentado recurso: O réu ainda terá uma ultima chance de tentar cancelar o leilão. Ele poderá oferecer embargos à arrematação. Isso em cinco dias após o leilão.  O juiz pode ou não aceitar.

Se estivermos falando de um réu inconformado, ele poderá protelar o processo e levar um ano para você ter seu imóvel finalmente registrado. 

E mesmo assim eu ainda acho bom negócio. 

Veja o exemplo: No dia 23 de abril, vendi um apartamento por R$ 528. (mil). Ele vale só R$ 900 (mil). Será que vale a pena esperar?

Como eu já disse antes: Leilão judicial é muito bom. Mas não é milagroso. Faça a sua bem feita e só desfrute de um bom negócio.